Maison
CORNAS

Descriptif

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier

**Maison récente de plain-pied construite en 2018, au calme et sans vis-à-vis !**

Située hors lotissement, à 5 min de Saint-Péray, cette charmante maison de plain-pied construite en 2018 est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 3 chambres et sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² équipée d’un poêle à granulés et d'une climatisation, vous profiterez d’un confort optimal en toute saison. La cuisine moderne, la salle d’eau et le WC indépendant viennent compléter ce bien.

Sur une parcelle de 620 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre également un garage et une grande terrasse de plus de 19 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La fibre apporte un confort supplémentaire.

Idéalement située à proximité des commodités, vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en restant proche de tout.

Bonne performance énergétique.

**Un bien rare et recherché, à visiter sans tarder !**

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE B - GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 euros et 1300 euros

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr