Maison
ST VICTOR

Descriptif

En exclusivité dans votre agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER – Charmante Maison Plain-Pied à Saint-Victor

Amoureux de tranquillité et d’espaces, cette maison de 2009, située dans un cadre paisible, est faite pour vous ! Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable avec un beau potentiel d’agrandissement.

Ses points forts :
- Maison de plain-pied, ce qui la rend plus accessible.
- Séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², parfait pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres avec placards muraux, alliant confort et praticité.
- Salle de bain et WC séparé, pour plus de confort.
- Un beau potentiel : Possibilité d’agrandissement d’environ 50 m² pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
- Garage de 24 m², cave et buanderie pour un espace de stockage optimal.
-  Un terrain généreux de 1 502 m², parfait pour profiter du plein air.
- Une terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement calme.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE C - GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 euros et 1 460 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr