Vente Immeuble NOZIERES
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Description

En vente dans votre agence Sapet Michelas Immobilier: Ancien Couvent du XVIIIe siècle entière rénové - Nord Ardèche

* Un lieu d’exception alliant charme d’antan et confort moderne !
Amoureux de l’authenticité et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles (charpente en châtaignier et frêne, menuiseries aluminium, chauffage par pompe à chaleur – planchers chauffants) et conforme aux normes RT 2012.

* Au cœur d’un village vivant à 900 m d’altitude, proche des producteurs locaux, des randonnées, du train touristique « Le Mastrou » et des baignades en rivière, cette demeure offre un cadre paisible et enchanteur.

* Actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, elle peut également s’adapter à un projet d’habitat partagé.

* Un bien aux multiples possibilités :
- Un appartement privatif avec cuisine équipée, 2 chambres, salles d’eau et WC privatifs
- Une superbe salle de réception avec poêle à bois (idéal pour événements, tables d’hôtes, réunions…)
- Une cuisine professionnelle équipée + toilettes PMR
- 4 gîtes de 60 m² : chacun avec espace vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau & WC
- 2 chambres d’hôtes (transformables en 5? gîte)
- Ancienne école à rénover (326 m² sur 3 niveaux) offrant un potentiel exceptionnel (logements, salle de réception…)
- Garage, cave voûtée, parking privé, terrasse & jacuzzi 5 places

Le tout sur un terrain de 1582 m² piscinable, au sein d’un environnement préservé et propice à un projet de vie épanouissant.

Laissez libre cours à vos envies : projet touristique, résidence familiale, habitat partagé… Ce lieu unique n’attend que vous !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix !

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ancienne école : non soumise au DPE

Ancien couvent : DPE C 116 - GES B 6 -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3564euros et non communiqué euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.