Maison - LAFARRE
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Description
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Authentique Corps de Ferme en Pierre avec Grange et environ 16ha de Terrain
Amoureux de la nature et d’authenticité, ce superbe corps de ferme en pierre est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme et préservé ainsi qu’un énorme potentiel grâce à ses dépendances.
D'une superficie d’environ 139,25 m², dont 100 m² habitables immédiatement la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée desservant
- Une cuisine
- Un salon chaleureux
- Un WC indépendant
À l’étage :
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d’eau avec WC
Au R-1 : Un logement T2 indépendant avec pièce de vie, chambre et WC (idéal pour accueillir famille, amis ou location).
Un potentiel immense à exploiter
- Grange d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, stockage…)
- Écurie en dessous, idéale pour les passionnés de chevaux ou un autre projet
Chaudière à granulés pour un chauffage économique et écologique
Maison isolée, sans voisins proches
Ce bien rare est une opportunité unique pour ceux qui recherchent du cachet, de l’espace et un beau potentiel d’aménagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
DPE E 268 - GES B 8 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3220euros et 4400 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 256 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface Habitable | 139.25 m² |
| Jardin | 165680 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Chaudière à granulés |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
268 kwh/m².an
Émissions
8 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
8 Kg CO2/m².an
SAPET Céline
Référence : 90
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